Estimation théorique
Avenue de l’Ancien Port,17640 Vaux sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Ancien Port,17640-Vaux sur Mer indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaux-sur-Mer (17461), comprenant 3942 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaux-sur-Mer (17461), comprenant 3942 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-08 | 45 | RUE DES CAILLES | 4 | 96 | 333 | 366000€ | 3813€ |
2022-01-21 | 45 | RUE DES CAILLES | 4 | 96 | 333 | 417400€ | 4348€ |
2020-08-04 | 43 | RUE DES CAILLES | 4 | 120 | 335 | 365000€ | 3042€ |
2020-03-17 | 41 | RUE DES CAILLES | 4 | 84 | 337 | 312500€ | 3720€ |
2020-06-26 | 39 | RUE DES CAILLES | 4 | 82 | 339 | 323500€ | 3945€ |
2021-06-14 | 36 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 101 | 241 | 362800€ | 3592€ |
2021-07-08 | 38 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 101 | 234 | 335000€ | 3317€ |
2023-04-03 | 34 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 101 | 233 | 448000€ | 4436€ |
2022-11-08 | 32 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 84 | 222 | 372000€ | 4429€ |
2021-01-29 | 54 | AV DE L'ANCIEN PORT | 5 | 120 | 567 | 405800€ | 3382€ |
2021-06-28 | 1 | RUE NACARAT | 4 | 83 | 145 | 217300€ | 2618€ |
2023-04-18 | 30 | RUE DU BOULINGRIN | 2 | 77 | 211 | 334600€ | 4345€ |
2020-02-21 | 29 | RUE DES COMBES DE VAUX | 4 | 125 | 316 | 392000€ | 3136€ |
2022-05-23 | 28 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 92 | 178 | 222000€ | 2413€ |
2022-09-08 | 26 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 92 | 172 | 222000€ | 2413€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 92 | 178 | 222000€ | 2413€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DU BOULINGRIN | 3 | 66 | 214 | 263000€ | 3985€ |
2020-01-10 | 46 | AV DE L'ANCIEN PORT | 5 | 111 | 475 | 382000€ | 3441€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 87 | 164 | 206000€ | 2368€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 87 | 167 | 206000€ | 2368€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 87 | 168 | 206000€ | 2368€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DES COMBES DE VAUX | 4 | 122 | 387 | 529600€ | 4341€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 82 | 352 | 368400€ | 4493€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DES COMBES DE VAUX | 4 | 150 | 368 | 500000€ | 3333€ |
2022-12-07 | 6 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 116 | 387 | 490900€ | 4232€ |
2022-06-13 | 8 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 100 | 231 | 240000€ | 2400€ |
2022-05-06 | 16 | RUE AIGUE MARINE | 5 | 160 | 535 | 300000€ | 1875€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DES ENCLOS | 4 | 116 | 402 | 375000€ | 3233€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 100 | 231 | 240000€ | 2400€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DES COMBES DE VAUX | 4 | 111 | 392 | 378000€ | 3405€ |
2022-03-08 | 6 | RUE AIGUE MARINE | 4 | 91 | 416 | 370000€ | 4066€ |
2019-09-14 | 5 | RUE DES COMBES DE VAUX | 4 | 91 | 369 | 371000€ | 4077€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 100 | 239 | 227850€ | 2279€ |
2021-02-08 | 14 | RUE AIGUE MARINE | 5 | 138 | 682 | 669000€ | 4848€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 104 | 215 | 255000€ | 2452€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES ENCLOS | 4 | 123 | 463 | 426000€ | 3463€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 104 | 213 | 255000€ | 2452€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 104 | 212 | 255000€ | 2452€ |
2021-09-03 | 6 | RUE CAMILLE PISSARO | 4 | 111 | 511 | 159735€ | 1439€ |
2020-01-06 | 38 | AV DE L'ANCIEN PORT | 3 | 70 | 439 | 276300€ | 3947€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DU BOULINGRIN | 4 | 95 | 218 | 233000€ | 2453€ |
2021-09-23 | 18 | RUE DE LA BIGAURETTE | 4 | 106 | 470 | 407687€ | 3846€ |
2020-07-28 | 13 | ALL DES BENGALIS | 3 | 71 | 153 | 115000€ | 1620€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 102 | 436 | 390600€ | 3829€ |
2022-05-25 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 100 | 989 | 370000€ | 3700€ |
2021-03-31 | 12 | IMP DES BALERIS | 4 | 91 | 462 | 325000€ | 3571€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DU CORMIER | 5 | 140 | 727 | 925000€ | 6607€ |
2022-04-20 | 11 | ALL DES BENGALIS | 3 | 71 | 151 | 280000€ | 3944€ |
2022-12-14 | 10 | ALL DES BENGALIS | 3 | 76 | 743 | 310000€ | 4079€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DES ENCLOS | 4 | 122 | 455 | 705800€ | 5785€ |
2021-05-22 | 6 | RUE DU CORMIER | 3 | 88 | 573 | 420000€ | 4773€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DU CORMIER | 4 | 86 | 684 | 333000€ | 3872€ |
2019-07-06 | 22 | RUE DU CORMIER | 4 | 87 | 194 | 275000€ | 3161€ |
2021-08-23 | 3 | IMP EDGAR DEGAS | 4 | 101 | 202 | 531000€ | 5257€ |
2020-08-20 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 118 | 631 | 326000€ | 2763€ |
2022-01-17 | 6 | ALL DES BENGALIS | 5 | 123 | 739 | 360000€ | 2927€ |
2021-05-03 | 19 | RUE DU CORMIER | 4 | 97 | 166 | 460000€ | 4742€ |
2019-05-17 | 8 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 90 | 430 | 215710€ | 2397€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DES CAILLES | 3 | 99 | 623 | 278250€ | 2811€ |
2021-10-05 | 24 | RUE DU CORMIER | 7 | 167 | 325 | 368900€ | 2209€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 100 | 620 | 255000€ | 2550€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DES GRIVES | 6 | 120 | 0 | 640000€ | 5333€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DES GEAIS | 4 | 99 | 272 | 415000€ | 4192€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 68 | 609 | 354000€ | 5206€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 68 | 609 | 210000€ | 3088€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 136 | 1220 | 592150€ | 4354€ |
2021-12-06 | 95 | AV DE L'ANCIEN PORT | 4 | 104 | 361 | 448000€ | 4308€ |
2021-06-03 | 23 | RUE DU CORMIER | 4 | 99 | 609 | 410000€ | 4141€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 118 | 641 | 350000€ | 2966€ |
2021-10-12 | 97 | AV DE L'ANCIEN PORT | 4 | 93 | 313 | 343530€ | 3694€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 79 | 598 | 260000€ | 3291€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES MYRTILS | 4 | 101 | 301 | 380208€ | 3764€ |
2020-03-03 | 10 | RUE DU STADE | 5 | 102 | 683 | 320000€ | 3137€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DES GEAIS | 4 | 117 | 362 | 430000€ | 3675€ |
2021-09-27 | 19 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 60 | 119 | 197000€ | 3283€ |
2022-06-10 | 19 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 60 | 119 | 222500€ | 3708€ |
2023-05-03 | 3 | RUE DES MYRTILS | 4 | 94 | 302 | 436900€ | 4648€ |
2019-12-20 | 14 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 73 | 585 | 264000€ | 3616€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DES GRIVES | 5 | 128 | 362 | 500000€ | 3906€ |
2020-06-29 | 66 | AV DE MALAKOFF | 5 | 127 | 311 | 350000€ | 2756€ |
2020-11-27 | 47 | RUE DE ROYAN | 5 | 138 | 700 | 415000€ | 3007€ |
2019-09-04 | 4 | CHE DES BATTIERES | 4 | 170 | 1247 | 610000€ | 3588€ |
2019-11-22 | 4 | CHE DE LA SOURCE | 7 | 175 | 643 | 441000€ | 2520€ |
2020-11-24 | 3 | CHE DES BATTIERES | 5 | 136 | 595 | 250000€ | 1838€ |
2022-02-14 | 29 | RUE DU CORMIER | 3 | 76 | 668 | 298500€ | 3928€ |
2023-02-13 | 31 | AV DU CHASSE MAREE | 4 | 120 | 300 | 435000€ | 3625€ |
2021-03-03 | 5 | RUE DU TARIER DES PRES | 5 | 110 | 372 | 414136€ | 3765€ |
2023-05-05 | 5 | CHE DES BATTIERES | 4 | 108 | 671 | 397000€ | 3676€ |
2022-06-20 | 7 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 78 | 153 | 272000€ | 3487€ |
2020-06-23 | 4 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 96 | 835 | 361000€ | 3760€ |
2022-11-15 | 76 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 96 | 900 | 430540€ | 4485€ |
2023-01-10 | 9 | CHE DES BATTIERES | 4 | 75 | 577 | 324300€ | 4324€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DU MOULIN DE TESSIER | 4 | 101 | 581 | 356000€ | 3525€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DU MOULIN DE TESSIER | 4 | 92 | 538 | 383000€ | 4163€ |
2023-01-19 | 53 | RUE DE ROYAN | 5 | 104 | 500 | 330000€ | 3173€ |
2019-12-17 | 45 | RUE DE ROYAN | 6 | 153 | 838 | 418000€ | 2732€ |
2022-03-09 | 86 | AV DE MALAKOFF | 1 | 25 | 368 | 218200€ | 8728€ |
2022-10-27 | 78 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 108 | 389 | 367530€ | 3403€ |
2019-07-30 | 78 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 108 | 389 | 270000€ | 2500€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DU STADE | 3 | 110 | 660 | 284000€ | 2582€ |
2020-12-28 | 59 | AV DE MALAKOFF | 5 | 143 | 998 | 397960€ | 2783€ |
2023-02-22 | 14 | RUE DES HERMINES | 4 | 90 | 167 | 468042€ | 5200€ |
2023-04-04 | 21 | ALL DES FURETS | 4 | 100 | 500 | 300000€ | 3000€ |
2023-03-07 | 26 | ALL DES FURETS | 3 | 61 | 224 | 225000€ | 3689€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DES CAILLES | 4 | 107 | 700 | 280300€ | 2620€ |
2023-03-03 | 57 | RUE DE ROYAN | 4 | 90 | 0 | 431346€ | 4793€ |
2020-03-03 | 16 | ALL DES MESANGES | 4 | 85 | 462 | 263000€ | 3094€ |
2019-12-03 | 71 | RUE DE ROYAN | 2 | 72 | 783 | 225000€ | 3125€ |
2021-08-31 | 86 | AV DE MALAKOFF | 3 | 75 | 406 | 323700€ | 4316€ |
2023-05-09 | 12 | RUE DU MOULIN DE TESSIER | 5 | 113 | 450 | 320000€ | 2832€ |
2019-11-25 | 71 | AV DE MALAKOFF | 4 | 84 | 395 | 216000€ | 2571€ |
2021-06-03 | 71 | AV DE MALAKOFF | 4 | 84 | 395 | 316000€ | 3762€ |
2022-03-22 | 10 | ALL DES MESANGES | 5 | 135 | 826 | 476900€ | 3533€ |
2020-01-28 | 2 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 58 | 624 | 224000€ | 3862€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DE MOUILLERON | 3 | 70 | 211 | 220700€ | 3153€ |
2022-12-05 | 35 | RUE DE ROYAN | 6 | 123 | 918 | 620000€ | 5041€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DE MOUILLERON | 5 | 109 | 326 | 243900€ | 2238€ |
2019-11-08 | 73 | AV DE MALAKOFF | 4 | 90 | 334 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 145 | 654 | 486000€ | 3352€ |
2021-11-03 | 33 | RUE DE ROYAN | 4 | 113 | 306 | 464000€ | 4106€ |
2021-09-23 | 13 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 145 | 654 | 630700€ | 4350€ |
2022-11-29 | 13 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 145 | 654 | 688000€ | 4745€ |
2021-12-27 | 36 | AV DE MALAKOFF | 4 | 136 | 764 | 462424€ | 3400€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE L OCEAN | 4 | 97 | 201 | 323000€ | 3330€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE L OCEAN | 3 | 116 | 459 | 728000€ | 6276€ |
2019-11-16 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 70 | 247 | 197900€ | 2827€ |
2020-10-02 | 33 | RUE DE ROYAN | 4 | 84 | 294 | 286656€ | 3413€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 110 | 664 | 373000€ | 3391€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DE MOUILLERON | 4 | 82 | 190 | 185130€ | 2258€ |
2019-12-09 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 88 | 614 | 239800€ | 2725€ |
2021-02-08 | 8 | RUE LADOUMEGUE | 4 | 126 | 650 | 500000€ | 3968€ |
2022-05-23 | 19 | RUE DE MOUILLERON | 4 | 83 | 190 | 193050€ | 2326€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 110 | 631 | 410000€ | 3727€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 70 | 207 | 170000€ | 2429€ |
2022-06-15 | 3 | LOT CLOS AGATHE | 4 | 95 | 169 | 450200€ | 4739€ |
2019-12-13 | 23 | RUE DU MOULIN DE TESSIER | 6 | 112 | 474 | 345000€ | 3080€ |
2020-06-08 | 8 | ALL DES FURETS | 5 | 82 | 905 | 223768€ | 2729€ |
2019-05-14 | 10 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 101 | 624 | 235000€ | 2327€ |
2023-04-24 | 81 | RUE DE ROYAN | 3 | 142 | 1062 | 227129€ | 1600€ |
2023-01-19 | 1 | IMP DES HUPPES | 4 | 103 | 213 | 516500€ | 5015€ |
2023-06-05 | 10 | RUE JULES DORBEAU | 4 | 90 | 540 | 490000€ | 5444€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DE LA JONCHEE | 3 | 80 | 260 | 191700€ | 2396€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DE LA CLAIRIERE | 10 | 269 | 858 | 813000€ | 3022€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 102 | 575 | 551250€ | 5404€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 71 | 0 | 177000€ | 2493€ |
2019-10-04 | 27 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 44 | 455 | 152900€ | 3475€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 110 | 632 | 550000€ | 5000€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 128 | 465 | 447000€ | 3492€ |
2020-12-03 | 8 | RUE DE L OCEAN | 3 | 41 | 331 | 195000€ | 4756€ |
2020-06-23 | 4 | ALL DES FURETS | 5 | 95 | 747 | 215000€ | 2263€ |